Huis kopen in Tsjechië

[L.Lucas]

U Kunt op dit moment nog niets op naam kopen in tsjechie tenzij u er gaat wonen anders moet je als voorheen alles omzeilen met een Sro. Dit kan elke advocaat je vertellen men is er wel mee bezig maar kan nog wel 2 jaar duren! ff heengaan kost ca.35 € en je weet het.

Met Vriendelijke groet L.Lucas

 

[nancy]

Wie heeft je dit verteld? Je kunt als prive persoon wel een huis op naam kopen, wanneer je een prechodne pobyt hebt, dus je hoeft hier niet permanent te verblijven.
De 3 procent overdrachtsbelasting wordt betaald naar aanleiding van het taxatierapport, dit mag je meteen doen, maar moet uiterlijk 31 januari het jaar eropvolgend bij de belasting binnen zijn.
Ik begrijp dat de sro waar jullie het huis uitgekocht hebben niet van jullie is, ook geen aandelen? Zorg ervoor dat je een reeel taxatierapport hebt dan is er niets aan de hand.

 

[Macek]

U Kunt op dit moment nog niets op naam kopen in tsjechie tenzij u er gaat wonen anders moet je als voorheen alles omzeilen met een Sro. Dit kan elke advocaat je vertellen men is er wel mee bezig maar kan nog wel 2 jaar duren! ff heengaan kost ca.35 € en je weet het.

Klinkklare onzin, ik heb gewoon mijn huisje zonder sro gekocht, lees mijn eerdere berichten!

 

[Vodnik]

U Kunt op dit moment nog niets op naam kopen in tsjechie tenzij u er gaat wonen anders moet je als voorheen alles omzeilen met een Sro. Dit kan elke advocaat je vertellen men is er wel mee bezig maar kan nog wel 2 jaar duren! ff heengaan kost ca.35 € en je weet het.

Onzin, dat kan al jaren, sinds 2004! Lijkt erop dat je bij de verkeerde advocaat geweest bent!

Er is wel een behalve en dat is agrarische grond, mischien heb je dat gekocht?

 

[Pauline]

U Kunt op dit moment nog niets op naam kopen in tsjechie tenzij u er gaat wonen anders moet je als voorheen alles omzeilen met een Sro. Dit kan elke advocaat je vertellen men is er wel mee bezig maar kan nog wel 2 jaar duren! ff heengaan kost ca.35 € en je weet het.

Het is zelfs zo dat vanaf 1 april 2009 ( geen geintje! ) je een woning kunt kopen zonder verblijfsvergunning! :schrijven:

 

[Pauline]

Nieuwe wetgeving Tsjechisch kadaster

Nieuwe wetgeving Tsjechisch kadaster

Vanaf maart dit jaar wordt in Tsjechië de nieuwe kadastrale wetgeving van kracht. Dit betekent dat vanaf die datum een aantal belangrijke wijzigingen wordt doorgevoerd. Hieronder geven we u de drie meest in het oog springende veranderingen.

Als eigenaar van een nieuw gebouw wordt u automatisch in het kadaster ingeschreven als ook de eigenaar van het onderliggend grondstuk, tenzij via een ander juridisch stuk bewezen wordt, dat het eigendom van het gebouw aan een andere eigenaar toevalt. In tegenstelling tot andere landen blijft het in Tsjechië mogelijk, dat de eigenaar van een gebouw afwijkend is van de eigenaar van het grondstuk onder het gebouw. Na intreding van het nieuwe burgelijk wetboek in 2011, zal hiervoor een oplossing worden aangedragen.

Verblijfsvergunning
Als lid van de Europese Unie heeft Tsjechië ermee ingestemd, dat inwoners van de Europese lidstaten vanaf 1 april eigenaar kunnen worden van een woning of appartement in Tsjechië zonder vooraf een verblijfsvergunning aan te vragen. Zoals bekend dient elke koper op dit moment eerst een verblijfsvergunning in Tsjechie aan te vragen. Pas na overhandiging van een bewijs van afgifte van een verblijfsvergunning werd onroerend goed op naam van de koper ingeschreven.

Persoonsgegevens
Gegevens uit het kadaster, welke niet uitdrukkelijk op het kadasteruittreksel staan vermeld - zoals een kopieën van koopcontracten - worden uitsluitend afgegeven na verstrekken van persoonsgegevens om misbruik te voorkomen. Hiermee komt een eind aan de bestaande regeling, dat een ieder zonder opgave van redenen inzage kan krijgen in alle kadastrale stukken. Hiermee heeft Tsjechië een stap voorwaarts gemaakt in de beschemring van persoonsgegevens.

 

[Vodnik]

.............................................
Als eigenaar van een nieuw gebouw wordt u automatisch in het kadaster ingeschreven als ook de eigenaar van het onderliggend grondstuk, tenzij via een ander juridisch stuk bewezen wordt, dat het eigendom van het gebouw aan een andere eigenaar toevalt. In tegenstelling tot andere landen blijft het in Tsjechië mogelijk, dat de eigenaar van een gebouw afwijkend is van de eigenaar van het grondstuk onder het gebouw. Na intreding van het nieuwe burgelijk wetboek in 2011, zal hiervoor een oplossing worden aangedragen.
................................

Hier klopt iets niet, foute vertaling?

Waarschijnlijk wordt bedoeld dat je als eigenaar van de opstal automatisch eigenaar van de GROND bent TENZIJ anders bewezen.



Pieter