Voor Tsjechische huizenbezitters. Mijn man en ik zijn al jaren verliefd op dat prachtige Tsjechie. Als het even kan en het werk het toelaat, stappen we in de auto en tuffen dan naar Tsjechie. We hebben de afgelopen jaren al heel veel gezien en je kan zeggen dat we alle hoeken en gaten hebben bekeken. Natuurlijk valt er nog veel meer te ontdekken, maar we hebben nog even de tijd. Immers met 42 jaar ben je nog niet aan het eind van je latijn. Aangezien we steeds naar Tsjechie trekken, begon het idee te borrelen van een eigen huisje. We hebben de afgelopen jaren wat opzij gelegd en met een eigen zaak, kom je ietsje makkelijker aan geld. Uiteindelijk hebben we de knoop doorgehakt en hebben een aantal makelaars benaderd met ons wensenlijstje. Zowat de helft reageerde vrij vlot en een enkeling liet niets van zich horen. Nou die hebben dan pech. Belangrijk bij de keuze van een makelaar vinden was wel dat deze het land moet kennen, de taal beheerst en ook de nazorg kan regelen. Na heen en weer schrijven hebben we een nederlandse makelaar in Tsjechie ingeschakeld en die heeft toen een aantal huizen geselecteerd om te gaan bekijken. We zijn begin maart naar Tsjechie afgereisd en zijn onze speurtocht begonnen. De makelaar was een aardige man en zat graag op zijn praatstoel. Vertelde over Tsjechie, hoe hij daar terecht was gekomen en hoeveel nederlanders hij al had kunnen helpen. Bijna alles tot tevredenheid. Natuurlijk had ook hij wel een klant er tussen zitten die minder tevreden was, maar dat hoort bij het zaken doen. Tijdens de lunch werd de toon wat zakelijker en vroeg hij ons hoe we in de toekomst het financieel deel wilde gaan regelen. Dus de aankoop, maar ook eventuele plannen voor verhuur. Hij ging daar uitgebreid op in, want hij wilde ons waarschuwen voor de belastingdienst. Iedereen weet dat de belastingdienst achter zwart geld aan zit. Frankrijk en Spanje zijn voorbeelden en nu is Tsjechie aan de beurt. Hij vertelde dat zijn bedrijf direct betrokken is bij de opsporing van zwart geld. Hij kan gebruik maken van een lijst met voorkomende namen in Nederland en op basis van deze lijst wordt gezocht of iemand een bedrijf heeft. Via het kadaster zou hij gegevens van eigenaren kunnen opvragen en bij het handelsregister kan gekeken worden naar jaarstukken. Hij vertelde dat aankoop van een tweede huis vaak contant betaald werd met zwart geld. Maar ook wordt vermogen verplaatst naar Tsjechie zonder dat de belastingdienst op de hoogte is. Om maar te zwijgen van niet aangegeven verhuurinkomsten. Kort gezegd kregen wij het advies om de aankoop te doen met wit geld en dat we bij verhuur precies moeten bijhouden wat de inkomsten zijn om dan aangifte te kunnen doen in Tsjechie. Hij noemde allerlei onderzoeks methodes en bijbehorende websites. Ik ben dat allemaal vergeten, maar van belang is natuurlijk wel de waarschuwing die deze man op tafel heeft neergelegd. Een waarschuwing niet alleen voor ons, maar wellicht ook voor mensen die dit forum bezoeken. Want voor je het weet, ligt er een blauwe brief op je deurmat en mag je de belastingdienst gaan vertellen hoe je de aankoop hebt gedaan. O ja, hij vertelde ook nog dat ze bij de belangrijkste grensovergangen Nederlandse kentekens op de foto vast gaan leggen. Dresden-Praag is er in ieder geval eentje van en nog eentje bij Libereck of zoiets. Nou rijden wij een eigen auto dus hebben we gelukkig niet te maken met een bijtelling. Maar er zijn zat nederlanders die daar wel mee te maken krijgen.