Huis uit SRO halen in 2020 het gunstigst - overdrachtsbelasting afgeschaft

Welkom op Tsjechie.net

Het Tsjechisch Forum, in een nieuw jasje!

kuurgast

Donateur
Zeman tekent wet afschaffing aankoopbelasting

President Miloš Zeman heeft een wetsvoorstel ondertekend tot afschaffing van de belasting op het verwerven van onroerend goed in Tsjechië, zei zijn woordvoerder. In de afgelopen jaren bracht de 4 procent belasting die door de koper van onroerend goed werd betaald 13 miljard CZK in de staatskas, aldus het Tsjechische persbureau.


De minister van Financiën, Alena Schillerová, had eerder gezegd dat de belasting in feite met terugwerkende kracht vanaf eind maart zou worden afgeschaft, omdat de deadline voor het betalen van de belasting was uitgesteld tot eind augustus vanwege de coronaviruscrisis. Wie al heeft betaald, krijgt het geld terug.
Bron english.radio.cz

Heb je een huis in Tsjechië en word je al wat ouder, denk dan op tijd na wat je daarmee wil doen.
Nu is het aantrekkelijk om vrijstaande woningen in Tsjechië te verkopen.
Vanwege het virus willen Tsjechen graag buiten wonen en zonder aankoopbelasting zal de vraag nog groter worden.
Of verdiep je eens in "Testament in Tsjechië" op hartmanova.eu.
Regel alles op tijd en maak van je erfgenamen geen spoorzoekers.
 
Afgelopen week is de wet van kracht geworden, die de overdrachtsbelasting van 4% in Tsjechië afschaft.

Hierdoor is het extra gunstig geworden om het huis, als dat nog in een SRO zit, hieruit te halen naar privé.

Let op, als u winst maakt bij de verkoop van uw huis later, betaalt een SRO altijd 19% winstbelasting, en daarna komt er eventueel nog dividend-belasting voor de aandeelhouders overheen als de schone winst aan hen wordt uitgekeerd.

Zie het rekenvoorbeeld in de bijlage/plaatje. Tijdig handelen kan vele duizenden euro's schelen...
(Het opheffen van een SRO kost uiteraard eenmalig geld, MAAR dat moet sowieso gebeuren, ook bij verkoop van het huis aan derden.)

En let op: als je het huis in 2020 nog op privé zet, betaal je als eigenaar bij verkoop na 5 jaar helemaal geen winstbelasting. Als je dit in 2021 doet, dan geldt dit pas na 10 jaar.

2020%20rekenvoorbeeld%20belasting%20verkoop%20huis%20Tsjechie.jpg
 
Bovenaan