Hallo forumleden, Wij hebben ons huis destijds gekocht met de SRO van mijn zus,die in Tsjechie al een huis bezat.Haar huis wordt binnenkort verkocht en zij wil de SRO "opdoeken". Voor ons is deze te duur om over te nemen en tevens leek ons dit wel een goede gelegenheid om ons huis over te zetten naar particulier bezit. Wij zijn vanmorgen naar de gemeente geweest voor het formulier omtrent "het gedrag natuurlijke personen" (goed gedrag). De ambtenaar wees ons echter op het volgende: * Er moet ingevuld worden de organisatie/instelling waardoor je de verklaring van goed gedrag aanvraagt.(Dit zou de SRO kunnen zijn?) *het doel van de aanvraag. Daar staat een hele rij.Bijvoorbeeld: emigratie,juridische dienstverlening,etc...Nergens staat iets wat op onze situatie van toepassing is.En toch moet er iets ingevuld worden voordat dit naar Den Haag kan, aldus de ambenaar. Daarom onze vraag: Heeft iemand hier ervaring mee en/of weet iemand hoe we dit moeten invullen? Alvast reuze bedankt! Gerrit :zwaai:
Waarom heb je een bewijs van goed gedrag nodig? Bij het kopen op naam is alleen een verblijfsvergunning nodig, geen bewijs van goed gedrag!
Hallo Paula, Je hebt onze situatie vast al gelezen in het eerste bericht.We hebben nu dus ons huis in de SRO van mijb zus en willen ons huis uit de SRO halen en op eigen naam zetten. Kun jij ons vertellen welke stappen/vereisten we dan precies moeten doen? Is alleen de verblijfsvergunning genoeg en zo ja moet ik die bij de gemeente/politie uit Trutnov halen? Gezien je "berichtenhistorie" ben je meer terzake deskundige dan wij! We zouden je reaktie erg op prijs stellen. M.vr.gr. Gerrit :zwaai:
Er is over dit onderwerp al veel geschreven! Maar je kunt inderdaad een verblijfsvergunning halen bij de vreemdelingenpolitie in Trutnov. Verder raad ik je aan even de zoekoptie te gebruiken ( ik weet helaas niet hoe ik een link kan zetten ernaar ) want er is onlangs een topic geweest over huis uit de sro halen. Ook de stappen die je moet volgen om een huis op eigen naam te zetten staan al in een topic! Succes in elk geval!
Hallo Gerrit, Als het huis gekocht is op sro van je zus kan je het weer zelf persoonlijk van sro kopen. Verklaring omtrent het gedrag heb je nodig als je "jednatel" van sro wil worden. Het ga je niet bij gemeente maar bij ministerie van justitie aanfragen. De minister geeft deze verklaring af op grond van artikel 28 van de Wet justitiele en strafvorderlijke gegevens. Rena
Bedankt voor jullie reakties tot nu toe. Zijn er misschien nog meer leden die nog zinvolle tips hebben? Als ik de zoekfunctie open van "huis-op-naam" krijg ik zoveel info dat ik soms niet meer precies weet wat wel of niet waar is. Ik zoek een kort stappenplan die ik punt voor punt kan uitwerken om ons huis uit de sro te halen en op eigen naam te zetten. Waar moet ik op letten en wat moet ik precies doen. Huis laten taxeren, notaris er bij, vreemdelingenpolitie voor een (tijdelijke?)verblijfsvergunning, elektriciteit/water aanpassen? (ander tarief dan in sro?), idem met verzekeringen,etc.. Wie is "specialist" en helpt? M.vr.gr. Gerrit :zwaai:
nog een verse tip: het schijnt dat een rechtbank, om een apostille te kunnen afgeven, een 'originele' handtekening nodig heeft op de VOG. dit moet je bij de aanvraag daarvoor op het formulier aangeven. ik heb er zelf nu maar achteraan gebeld en hoop dat het goed komt.
Jaren geleden was het zo dat een werkgever dit kon aanvragen. Of dit nog zo is, weet ik niet. Misschien ff informeren bij P&O waar je werkt?? s6
Ik kan het even niet volgen. Er zijn 2 huizen in de SRO.....De zus wil haar huis verkopen, dus dan moet haar huis uit de SRO....of ze verkoopt het huis mét SRO en dan moet jullie huis er uit. (ik denk niet dat ze iemand vindt die haar SRO zomaar even overneemt) In het eerste geval kan jullie huis toch in de SRO blijven?... En wat maakt het zo duur om die SRO over te nemen?... (behalve belastingen, electra en andere zaken die voor een SRO flink duurder kunnen zijn)?.. Het feit blijft dan wel dat jullie, wanneer je jullie huis willen verkopen, met die nu niet meer verplichte SRO in je maag zitten... Char.
@malmug: dat zal ik de volgende keer zeker proberen. al zouden ze het bij het Centrale Orgaan waar die VOGs afgegeven worden wel vreemd vinden dat ik een originele handtekening nodig heb voor een apostille van de rechtbank... @Char: het ging me hier even niet om dat SRO verhaal met die huizen, maar om algemene info mbt een VOG. (een ander item daarover is nog ouder, nl. uit 2006 en is al in het archief geplaatst...)
S.R.O. opdoeken? pfft..... met advocaat (voor de invulling van diverse formulieren) duurde het nog bijna 2 jaar, maar succes in ieder geval.
én een accountant, én een notaris, en een zak vol kronen. En die twee jaar is normaal, er moeten veel documenten openbaar gepubliceerd worden, niet gelijktijdig maar na elkaar.
Hierbij wat algemene info bij het opheffen van een SRO. In het algemeen heb je als (nieuwe) prive-eigenaar van onroerend goed (met woonbestemming) geen "verklaring omtrent gedrag" nodig, ook niet voor de wel verplichte (tijdelijke) verblijfsvergunning. Het opheffen van een SRO laat zich eenvoudig beschrijven in 5 stappen: 1) De algemene vergadering van aandeelhouders in CZ "valna hromada" moet schriftelijk beslissen tot het opheffen van de SRO, dit moet bij de CZ notaris. 2) De SRO moet tevens een opheffer (liquidateur) benoemen: iemand met ervaring, die nagaat of er schuldeisers zijn, de boekhouding onderzoekt, etc. en maakt verslag van het vermogen van de SRO. 3) Meteen na de benoeming van de liquidateur moet men bij het Handelsregister (Obchodni rejstrik) laten inschrijven dat de SRO "v likvidaci" is. De inschrijvingskosten bedragen 1.000 kc. 4) De liquidateur maakt verslag en regelt de liquidatie 5) verwijderen van de SRO uit het Handelsregister "obchodni rejstrik" kost 3.000 Kc en het verzoek daartoe moet binnen 30 dagen na de eigen liquidatie ingediend worden bij het Handelsregister. Hierna is de SRO officieel en definitief opgeheven.
Maar ik vind dit stappenplan wel duidelijk. Fijn voor iedereen die er over nadenkt om de s.r.o. op te heffen. En dus maar accepteren dat het nu eenmaal tijd kost. Ook in Nederland kost het opheffen van een BV de nodige tijd.
Ik moet eerlijk zeggen dat ik 1,5 jaar veel te lang vind. De tijd zou dan in het werk van de liquidator moeten zitten, anders kan ik me het niet voorstellen. Heb je daar zelf ervaring mee? Naar mijn idee is het eerder hooguit een paar maanden. Zeker als het een relatief eenvoudige tweede-huis-SRO is. De communicatie tussen de partijen moet natuurlijk wel soepel verlopen. p.s.: een verblijfsvergunning voor aankoop is volgens de Tsjechische wet nog steeds verplicht. Een wetswijziging 'hangt' nog in het parlement. In de praktijk wordt al wel toegestaan dat onroerend goed op naam geschreven wordt ZONDER verblijfsvergunning.
Hallo Radka, Jouw stappenplan is heel helder geschreven. Dank je, dit scheelt voor veel mensen het zoeken op het forum.
