[Lina]

semabyt schreef:

Als je de link leest is het niet geheel duidelijk maar volgens mij slaat je aanhaling op tweede woningen in NL. Immers, de NL-se belastingdienst kan geen uitspraak doen over regels die in andere landen gelden. Wel kan er een verdrag ter voorkoming van dubbel belasten zijn.

Hmm, als je de eerste alinia leest dan wordt er toch duidelijk ook gesproken over een tweede huis in het buitenland.

Een tweede woning
Een tweede huisje in eigen land, Frankrijk, Spanje of ook steeds meer in landen als Turkije. Een huis voor uw studerende kinderen, of een pied-à-terre in de stad. Wat zijn dan de financiële gevolgen? Zeker een half miljoen Nederlanders heeft inmiddels een tweede eigen woning. Voor alle duidelijkheid: de belastingdienst definieert de tweede woning als een woning die u niet als hoofdverblijf gebruikt, in Nederland of in het buitenland.

Het is toch (voor zover ik weet, geen 100% garantie hoor ) zoals Rijk& het nogmaals beschrijft.
Voor alle duidelijkheid, het gaat dan alleen om de inkomsten uit de verhuur, zonder SRO en gestort op een Nederlandse bankrekening, zoals Barend vroeg. De Tsjechische belastingdienst heeft dan geen enkel aandeel in deze. Ik zal vandaag nog eens zoeken naar meer informatie.

[barend]

Lina schreef:

Voor alle duidelijkheid, het gaat dan alleen om de inkomsten uit de verhuur, zonder SRO en gestort op een Nederlandse bankrekening, zoals Barend vroeg. De Tsjechische belatingdienst heeft dan geen enkel aandeel in deze. Ik zal vandaag nog eens zoeken naar meer informatie.

Goedemorgen Lina,

Dat is precies wat ik bedoel.
Ik wacht af wat er nog gevonden word.

Barend

[Gorrit]

Op vele plaatsen kun je nalezen dat de huuropbrengsten van de tweede woning niet worden belast (mits de tweede woning bij de bezittingen in Box 3 hoort). Het maakt daarbij niet uit of de woning in Nederland of in het buitenland staat

Zo'n woning is belast in box III waar de waarde meetelt bij de bezittingen. Is het vermogen groter dan een bepaalde drempel (die jaarlijks wordt aangepast) dan moet belasting over het rendement worden betaald. Het rendement is door de Belastingdienst gesteld op 4% en wordt tegen 30% belast. Eventuele huuropbrengsten uit een dergelijke woning hoeven niet te worden opgegeven en gemaakte onderhoudskosten en rente kunnen niet worden afgetrokken.

De Belastingdienst gaat sinds de belastinghervorming van 2001 uit van de forfaitaire inkomsten uit vermogen (zie citaat), overige inkomsten uit vermogen doen niet terzake voor je aangifte. Omdat je als Nederlands belastingplichtige in Nederland aangifte doet van je inkomsten en vermogen, hoef je dat in Tsjechië niet nogmaals te doen.


Dit gaat alleen op bij het incidenteel verhuren van je tweede huis tijdens vakanties. Verhuur je het huis permanent of heb je meerdere huizen en verhuur je deze semi-bedrijfsmatig dan wordt het verhaal heel anders

[Rijk&]

Rest voor mij nog steeds de vraag laat de Tsjechische fiscus de boel onbelast?

[Gorrit]

Je doet in Tsjechië geen aangifte over inkomsten die je in Nederland geniet en waarover je in Nederland ook belasting betaalt. Het zijn geen Tsjechische inkomsten.

De OZB is een ander verhaal

[Lina]

Bedankt voor het zoeken Gorrit.

Rijk& schreef:

Ik ben geen fiscalist....

Je hoeft niet altijd fiscalist te zijn Rijk voor een antwoord, ik ben dat ook niet, maar vooral goed lezen en googlen maakt je een stuk wijzer. Sterker nog, mijn broer (al 30 jaar van beroep fiscalist) zou bovenstaande vraag waarschijnlijk ook nog nakijken/navragen, de regels veranderen ook hier regelmatig.