[zippora]

Bedankt voor de verschillende reacties. Wij willen ook een hypotheek afsluiten en we hebben al een voorlopig koopcontract (maar volgens makelaar niet voldoende om verblijfsvergunning te krijgen). We zijn al bij een administratiekantoortje langsgeweest maar deze vroegen ruim 11.000 kronen voor bemiddeling en ik dacht dat dit ook wel goedkoper moest kunnen. Dat wordt dus denk ik zoeken naar een verblijfsadres.

[hendrik1982]

Hallo Zippora,

Als je al een voorlopig koopcontract hebt getekend zal ik maar niet te lang meer wachten. Voor het verkrijgen van een hypotheek moet je eerst een taxatie rapport aanvragen bij een erkend taxateur. Hier gingen bij ons ruim twee weken over heen. Dan moet je eerst een hypotheek aanvragen. Daar ging bij ons ook nog eens twee weken overheen. Je moet je goed realiseren dat Tsjechie niet zo georganiseerd is als Nederland en dat alles niet zo snel gaat. Als je ergens advies over wilt kun je me altijd even een berichtje sturen.

Ps. Vergeet niet een europees verzekeringspasje aan te vragen in NL voor het aanvragen van je verblijfsvergunning.

[zippora]

Er is inderdaad haast bij. Maar onze makelaar regelt de hypotheek en alle benodigde papierrompslomp (o.a. taxatierapport) dus dat komt wel goed.

[paula]

Meestal regelen we inderdaad met de verkoper dat het adres van de te kopen woning al gebruikt kan worden voor de verblijfsvergunning.
Maar helaas zijn er ook Tsjechen die niet willen meewerken hieraan, dan moet er een andere oplossing worden bedacht.
De meeste makelaars zullen dit voor u doen als u het vraagt.

[Dany]

Volgens de nederlandse makelaar Giant real estate in Praag hangt het kunnen kopen op eigen naam met ( voorlopige ) verblijfsvergunning af, of de grond rond het bestaande huisje dat ons interesseert uit niet meer bestaat dan 1 perceel ( in ons geval gaat het over +/- 950 m2 ) en dit kan de makelaar eventueel opvragen aan het kadaster ter plaatse ! Willen ze ons richting sro krijgen wat wij absoluut niet willen ,of een door ons betaalde , opzoekprocedure starten of heeft iemand hier ervaring mee / uitleg over ?

[paula]

Ik geloof dat ons huis in totaal op 5 percelen staat, maar wij hebben gewoon met een verblijfsvergunning gekocht!

[Rena]

Is er niets iets anders wat in de weg zit?
Het is geen probleem meerdere percelen op eige naam te kopen als het maar geen landbouwgrond is. Dat kan je namelijk nog niet kopen.
Rena

[feertje22]

Dany schreef:

Volgens de nederlandse makelaar Giant real estate in Praag hangt het kunnen kopen op eigen naam met ( voorlopige ) verblijfsvergunning af, of de grond rond het bestaande huisje dat ons interesseert uit niet meer bestaat dan 1 perceel ( in ons geval gaat het over +/- 950 m2 ) en dit kan de makelaar eventueel opvragen aan het kadaster ter plaatse ! Willen ze ons richting sro krijgen wat wij absoluut niet willen ,of een door ons betaalde , opzoekprocedure starten of heeft iemand hier ervaring mee / uitleg over ?

Daarbij dan je zelf wel in het kadaster opzoeken hoe het zit met de percelen, daar heb je echt geen makelaar bij nodig.

http://nahlizenidokn.cuzk.cz/VyberParcelu.aspx

Naam van de plaats intikken en het nummer van het perceel en je krijgt zo alle info die je maar hebben wilt. Je kunt dan zelfs de kadasterkaart voor het hele dorp inzien als je op de knop Zobrazeni v mape drukt.
Laat je dus geen poot uittrekken voor een zogenaamde onderzoeksprocedure van een makelaar.

Wel is het inderdaad zo dat je alleen grond met en bouwbestemming kan kopen op een verblijfsvergunning zoals Rena al zei.
Zal in de toekomst ook wel weer veranderen maar voorlopig nog niet.

zippora schreef:

. We zijn al bij een administratiekantoortje langsgeweest maar deze vroegen ruim 11.000 kronen voor bemiddeling en ik dacht dat dit ook wel goedkoper moest kunnen. Dat wordt dus denk ik zoeken naar een verblijfsadres.

Ik heb in de zomervakantie en verblijfsvergunning geregeld en dit heeft me niets gekost. Je moet wel de medewerking van iemand in Tsjechie hebben die een verklaring wil opstellen dat je zijn of haar woonadres als voorlopig adres mag gebruiken, maar om voor dat papiertje 11.000 krone te vragen.
TIP zoek een bevriend iemand op met die in Tsjechie woont en regel dat papiertje.

[Rena]

Het kan ook een tuin (zahrada) of een hof (dvur - nadvorí) zijn.
Rena

[feertje22]

wow wacht eens even bedoel je dat je zahrada OOK kan kopen?
Nee toch?

Ik zit al bijna een jaar te wachten tot die zahadra een bouwplek is geworden