[Josef]

geen inkomstenbelasting in NL natuurlijk, maar je moet het huis wel bij je vermogen optellen. in NL geldt de VERMOGENS-belasting!

[Gorrit]

tumtum schreef:

Sorry, maar het is mij nog niet helemaal duidelijk.
Moet ik inkomstenbelasting in box 3 betalen over mijn 2e woning in het buitenland?
In veruit de meeste gevallen geldt de aftrek ter voorkoming van dubbele belasting en hoeft over de 2e woning
in het buitenland per saldo geen inkomstenbelasting te worden betaald (zie hierna: Arrest De Groot)

Als je een huis op eigen naam hebt dien je daarvan aangifte te doen in Box 3 (vermogen)
Bezit je een huis via de SRO-constructie dan doe je dat in Box 2 (aanmerkelijk belang)

Aangifte doen wil overigens nog niet zeggen dat je ook iets moet betalen.
Geen aangifte doen kan juist tot gevolg hebben dat je wel moet betalen.

Het Arrest de Groot komt volgens mij alleen in beeld als je over de inkomsten uit je Tsjechische woning ook Tsjechische belasting hebt betaald. Dit laat onverlet dat je nog steeds aangifte zult moeten doen in Box 2 of Box 3

Ik ben geen belastingspecialist dus adviseer ik, voor je aangifte doet (of niet), contact op te nemen met de belastingdienst of een belastingconsulent hier in Nederland.

[Janv]

Dit onderwerp houdt mij ook bezig, is er een belastingadviseur in de zaal of kent iemand er een die van dit onderwerp (belasting irt Tsjechische regelgeving) op de hoogte is, bij voorkeur in het zuiden des lands ?

[Macek]

Ik verhuur mijn woning niet heb geen SRO en betaal in Tsjechië reeds belasting vwb onroerend goed, volgens mijn info hoef ik dan niet in Nederland te betalen en ik geef het dan ook niet op. En nog eens wat anders, geef niet altijd alles op aan de belasting laat ze het zelf uitzoeken daar worden ze voor betaald!

[Gorrit]

Ik verhuur mijn woning niet heb geen SRO en betaal in Tsjechië reeds belasting vwb onroerend goed

Je hebt een huis in Tsjechië en dan betaal je in Nederland natuurlijk geen OZB.

volgens mijn info hoef ik dan niet in Nederland te betalen en ik geef het dan ook niet op

Ik denk dat je niet volledig bent geïnformeerd:
Over de gemiddelde waarde van je vermogen in een jaar (en daar hoort je huis in Tsjechië bij) betaal je wel belasting in Nederland. Er is wel een zekere vrijstelling, het zogenaamde Heffingvrij vermogen
Als je daar boven komt ben je wel degelijk verplicht aangifte te doen.
Voor 2007 is deze vrijstelling € 20.014 (voor mensen die gezamenlijk aangifte doen is dat het dubbele)

laat ze het zelf uitzoeken daar worden ze voor betaald

Mocht de waarde van je bezittingen groter zijn dan de vrijstelling en de belastingdienst gaat het inderdaad zelf uitzoeken dan gaat dat je gegarandeerd geld kosten. Ik adviseer je de links in Lina's post nog eens goed door te lezen

[Gorrit]

Ik heb een tijdje geleden voor mezelf uitgerekend wat een tweede huis aan belasting in Box 3 zou kunnen gaan kosten. Daarvoor gebruik ik altijd Excel en na een paar aanpassingen wil ik mijn berekening wel beschikbaar stellen aan geïnteresseerden:
box3.xls
Om de bijlage te bekijken moet er dus wel Excel op je PC geïnstalleerd zijn

PS:
Let wel dat je aan deze berekening geen enkele rechten kan ontlenen, dit is slechts mijn interpretatie van de toelichtingen door de belastingdienst bij Box 3.
De berekening houdt ook geen rekening met spaartegoeden of andere vermogensbestanddelen binnen box 3.

Ziet iemand hier fouten in dan graag meteen melden.

[Henkl]

Ik ben geen belastingspecialist, maar volgens mij zit het zo:

In NL moet je het prive-huis wel opgeven in Box III. Je moet het daarna ook opgeven bij buitenlandse bezittingen ter voorkoming van dubbele belasting. Op de aanslag wordt het bedrag van het huis dan weer (bijna helemaal) afgetrokken van het box III vermogen en betaal je dus geen Box-III belasting er over.
Een evntuele lening voor het huis moet op dezelfde manier behandeld worden en wordt per saldo dus ook niet in mindering gebracht op het Box-III vermogen.

Huurinkomsten hoef je in NL niet op te geven (Box-III).

In Tsjechie moet je de huurinkomsten van je huis wel aangeven voor de inkomstenbelasting.

(Ik zoek overigens nog iemand die me kan helpen met die Tsjechische aangifte inkomstenbelasting)

[cor]

vandaag gesproken met iemand van de belastingen:alle aandacht de komende tijd voor tweede huizen waar dan ook in europa.speciale aandacht voor het voormalige oostblok!!!!

[Lina]

Ik ben benieuwd Cor! Laat het weten als je meer informatie hebt.

[cor]

zal ik zeker doen.