[irisse]

Hallo,

Ik ben op zoek naar een makelaar in de buurt van Jicin die een huis voor mij kan taxeren.
Is er iemand die voor mij een goed adres heeft?
Waar moet ik rekening meehouden: is het vergelijkbaar met hoe het in Nederland gaat?

Het gaat om het taxeren van een huis voor verkoop.

Alvast bedankt voor jullie reactie!

[Gorrit]

Wij kennen Aleš Sekot van Liberal Reality als een kundig makelaar met kantoor te Jicin.

NB
Aleš spreekt redelijk Engels

[henk1948]

Probeer EKRK eens, vestiging in NL en CZ, Hebben we hele goede ervaring mee en hebben deskundige mensen in dienst zowel in Nederland als in Tsjechie, dus geen taalproblemen. Kijk maar op de site www.ekrk.nl

henk1948

[irisse]

bedankt voor de tips!
liberal reality heeft inmiddels een mail van me.
Ik ga zo die ander ook even opzoeken!!

[semabyt]

Je moet voor een officiele taxatie niet bij een makelaar zijn. Elk onroerend goed moet bij verkoop getaxeerd worden door een door de staat erkende taxateur (met het ronde stempel!). Deze taxatie is nodig bij de aangifte overdrachtsbelasting (die overigens door de verkoper betaald moet worden*). Een makelaar in OG terplekke kan je een naam geven van een bevoegde taxateur. De overdrachtsbelasting wordt berekend (3%) over of de taxatie prijs of de verkoop prijs, datgene wat het hoogste is!

*)
als de verkoper de overdrachtsbelasting niet betaalt, kan de belastingdienst bij de koper aankloppen!

P.

[irisse]

bedankt voor deze laatste uitleg!

[feertje22]

semabyt schreef:

De overdrachtsbelasting wordt berekend (3%) over of de taxatie prijs of de verkoop prijs, datgene wat het hoogste is!

Hi Semabyte

Zit er een tijdslimiet tussen de taxatie en de verkoop of kan een gedane taxatie opnieuw gebruikt worden als er wordt doorverkocht binnen een bepaald termijn?

m.

[hendrik1982]

Hey Semabyte,

Hoe gaat het dan als je een perceel aan een naast familielid wil schenken? Moet je dan ook eerst een taxatie aanvragen?

[Lucinka]

Dag Irisse, wij hebben ons huis gekocht van een onbekende (niet zo correcte makelaar) en hebben daarbij hulp gehad van EUreality (www. eureality.cz), zitten in Nachod, maar bereid te helpen overal in Tsjechie. Spreken prima Nederlands en leveren alle aktes in Tsjechisch en Nederlands, vraag naar Jarmila Bohmova.
Groeten, Lucinka

[semabyt]

hendrik1982 schreef:

Hoe gaat het dan als je een perceel aan een naast familielid wil schenken? Moet je dan ook eerst een taxatie aanvragen?

Weet ik niet! Ik vermoed van wel (net als in NL) . Het eigenaarschap wordt bij kadaster vastgelegd.
Wat ik wel zeker weet is, dat als je je OG uit een SRO wil halen en op eigen naam gaat zetten (of die van een familielid) er wel overdrachtsbelasting betaald moet worden. Als er tax betaald moet worden adviseer ik je met de taxateur het huis door te lopen en zoveel mogelijk negatieve punten naar voren brengen! Het helpt een beetje maar voor een erg groot deel zijn het vaste gegevens die de waarde bepalen zolas bebouwd oppervlakte, aantal verdiepingen, leeftijd vh OG en nog veel meer ..........
(zeg de taxateur maar dat er ooit drevomorka geconstateerd is, dan keldert de waarde!)