[Lukas]

Iemand al gehoord van DPH op een huis? Dit zou bij de aankoop de BTW die je het jaar nadien netjes terugkrijgt.... Bij ons bestaan zulke toestanden niet gezien panden en gronden gezien worden als een belegging en zodoende kunnen we in Belgie geen BTW trekken voor de aankoop van gronden. Maakt de Tsjechische makelaar me nu iets wijs??????

GRtz

[antonin]

Lukas schreef:

..... DPH op een huis? Dit zou bij de aankoop de BTW die je het jaar nadien netjes terugkrijgt....

In Nl is dit ook niet en voor zover ik weet ook niet in de CZ.
Bovendien zou dit betekenen dat je een DPH SRO moet hebben die inkomsten genereerd boven een specifiek bedrag.
Iets wat je zo wie zo niet op voorhand kunt bepalen.
Sorry maar ik heb ernstige twijfels over een makelaar die dit beweerd.

[cor]

sta mij toe dat ik van beide postings helemaal niks snap!!!!!!

[paula]

Ik heb nog nooit meegemaakt dat er hier (CZ) BTW over de aankoop van een woning/grond geheven wordt.

[Macek]

cor schreef:

sta mij toe dat ik van beide postings helemaal niks snap!!!!!!

U is niet de enige, ook ik begrijp hier helemaal niets van. Waar gaat dit over, is een kleine uitleg op niveau "De man van de straat" mogelijk?

[curious]

ach ja makelaars zijn net autohandelaren, als ze maar verkopen .
ik zou maar eens een andere makelaar gaan zoeken .
als het al zo begint...........

[Lukas]

Hallo,

Bij de aankoop van onroerend goed in CZ wordt je ondersteund door zowel een Tsjechisch makelaarskantoor als door een nederlandse bemiddelaar. Deze service is een dienst. Kan je bij de oprichting van een sro het jaar hierna de BTW of DPH terugtrekken van dit bedrag?

Lukas

[paula]

Dit kan alleen als de rekening voor het oprichten van een sro op naam van de sro staat.
Dus altijd eerst om een pro forma rekening vragen, en als de sro opgericht is pas de officiele rekening.

[henk1948]

Je kunt ook kiezen om met een S.R.O. geen BTW te betalen of terug te vorderen. Men is pas echt BTW plichtig als de omzet van de SRO meer dan 1 miljoen kronen bedraagt.

Groet Henk 1948

[Obora]

Voor zover ik ben geïnformeerd krijg je alleen met btw te maken indien het om een nieuwbouwwoning gaat. Je moet dus betalen. Een s.r.o. hoeft tegenwoordig niet meer en daarbij al heb je die dan geldt inderdaad dat je een bepaalde omzet moet maken voordat je btw mag verrekenen. Nog iets aanvullends.... verhuuropbrengsten worden niet als omzet meegeteld, waardoor je feitelijk met een woning in een s.r.o. nimmer btw kunt verrekenen.

Obora