|
15-07-08, 11:24
|
#11 |
|
Actief Lid
|
hoi willem en diana,
welkom op dit forum. spannende stap hebben jullie gezet. ik denk dat jullie een gat in de markt hebben ontdekt met het property management. er zijn zeker nederlanders met een huisje die liever zaken doen met nederlanders. het is makkelijker communiceren en de "nederlandse standaard" is iets vanzelfsprekender. ik weet niet of dat gat ook veel geld op gaat leveren, maar dat zal de tijd jullie leren! verder ben ik gewoon nieuwsgierig, wat is jullie leeftijd? en spreken/lezen jullie tsjechisch? groetjes, judith |
|
|
|
16-07-08, 01:06
|
#12 |
|
Nieuw Lid
|
Hoi Dutch,
je schreef: Daar betaal je vandaag de dag 15% belasting over. Die 15% is niet alles. Belasting wordt berekend over het dedrag inclusief sociale en ziektekostenlasten betaald door zowel werkgeer en werknemer. De effectieve belastingdruk komt hierdoor uit op 23.1% Ik moet zeggen dat hele belasting gedoe is voor mij een grote hocus pocus. Ook wij hebben van te voren lang zitten dubben: SRO of verblijfsvergunning. Na her en der professioneel advies gewonnen te hebben kwam er uit dat het in ons geval gunstiger zou zijn met SRO, dus daar ga ik dan maar vanuit dat dan ook zo is. Als achteraf zou blijken dat de keuze niet goed was, tsja, daar kan ik nu ook weining meer aan veranderen. We moeten gewoon ons best doen. Het is misschien wel cliche maar ik geloof echt in het motto: succes is een keuze:-) Ik blijf positief. Hoe dan ook, begrijp me niet verkeerd, ik waardeer jouw en ieders inbreng ten zeerste. |
|
|
|
|
16-07-08, 01:20
|
#13 |
|
Nieuw Lid
|
Hoi Judith.
Tot nu toe mogen we ook zeker nog niet klagen met de belangstelling, zeker gezien het feit dat we nog helemaal niets aan marketing gedaan hebben. We hebben pas sinds kort onze internet aansluiting hier, dus aan de website wordt nog gewerkt. We hadden onze plannen uitvoerig aan onze makelaar voorgelegd en die vertelde ons dat ze heel veel klanten hebben met altijd maar dezelfde vraag: Hoe blijft mijn huisje mooi en mijn tuin netjes als ik er maar een paar weken per jaar ben? Wij kunnen inderdaad overleggen en snel inspringen. Zo hadden we een klant die ons ingehuurd had voor de tuin, maar daar aangekomen bleek dat er ook nog wel een en ander aan het huis mankeerde. Dit hebben we gemeld, en zodoende kregen we weer een nieuwe opdracht voor de schoonmaak en het opruimen van het huis. Nu hebben we natuurlijk nog niet zo heel erg veel opdrachten maar die tijd besteden we dan aan het renoveren van ons eigen huis. Zo hebben we altijd "werk" We spreken geen Tsjechisch moet ik tot mijn schaamte zeggen. We hadden wel vol goede moed cursussen gekocht maar die moed zonk ons bij het openen al zeer snel in de schoenen:-) Nu verwachten we toch dat maar een klein deel van onze klanten Tsjech zullen zijn aangezien die het waarschijnlijk wel door een dorpeling ofzo zullen laten doen, en ach, met handen en voeten kom je ook een heel eind. Grappig hier bijvoorbeeld is dat de buschauffeurs zo enorm vriendelijk zijn. Ze spreken vrijwel geen van allen Duits of Engels, maar ze komen al luid toeterend en zwaaiend langs ons huis gereden. Laatst stopte er zelfs een voor ons huis om een fles wijn te overhandigen. Volgens mij respecteren de Tsjechen het heel erg dat je zelf het huis opknapt. Niet weer zo'n "rijke" nederlander die het huis wel even laat opknappen en ondertussen op zijn luie reet in de tuin bier gaat drinken. Er stoppen zelfs Tsjechen voor de deur en stappen uit hun auto om te vragen hoe we die Roubenka-balken zo mooi gekregen hebben:-) Erg leuk om te horen natuurlijk! Groetjes, Willem Ik ben zelf 35 en mijn vrouw is 31 |
|
|
|
|
19-07-08, 10:12
|
#14 | |
|
Volwaardig Lid
|
Citaat:
|
|
|
|
|
|
19-07-08, 10:18
|
#15 |
|
Volwaardig Lid
|
Beste Willem, sorry hoor maar wil toch nog even reageren
We hadden onze plannen uitvoerig aan onze makelaar voorgelegd en die vertelde ons dat ze heel veel klanten hebben met altijd maar dezelfde vraag: Hoe blijft mijn huisje mooi en mijn tuin netjes als ik er maar een paar weken per jaar ben? Wij kunnen inderdaad overleggen en snel inspringen. Dat is een gedegen marktonderzoek, wat je daar gedaan hebt. Wauw................ Het probleem met de meeste Nederlanders is dat het goed verzorgd moet worden, maar dat het praktisch niks mag kosten. Ik vraag me ook af hoe je dat straks allemaal voor elkaar gaat boksen. Tuinonderhoud is seizoenwerk, dus 6 maanden van het jaar niks te doen. Als jullie ook nog eens huizen gaan schoonhouden, moet dat allemaal op de zaterdag gebeuren, vaak tussen 10:00 en 15:00. Dat wordt dan aanpezen. Nu verwachten we toch dat maar een klein deel van onze klanten Tsjech zullen zijn aangezien die het waarschijnlijk wel door een dorpeling ofzo zullen laten doen, en ach, met handen en voeten kom je ook een heel eind. Dat noemen ze 'inburgeren'. Ga er vanuit dat je de taal nauwelijks hoeft te gebruiken. Ik denk dat je het nog erg moeilijk gaat krijgen. Als je gaat verbouwen, zijn er voor een hele hoop zaken papieren en stempels nodig. Electra, gas, water, verwarming, schoorsteen, e.d. zijn zaken die je misschien zelf wilt gaan doen, maar erkende installateurs / vakmensen, moeten wel een protokol maken en er een stempel op zetten. Hoe ga je die mensen dat vragen ? Je zult toch met Tsjechen moeten communiceren. Bij een gemeente bijvoorbeeld of een architect. Niet elke verbouwing kun je zonder papieren doen. Niet weer zo'n "rijke" nederlander die het huis wel even laat opknappen en ondertussen op zijn luie reet in de tuin bier gaat drinken. Denk jij op deze manier over de Nederlanders, welke straks jou de opdracht willen geven om hun huisje op te knappen of het onderhoud van tuin laten uitvoeren ? Immers zij gaan ook op hun luie reet zitten en laten jou zwoegen. Er stoppen zelfs Tsjechen voor de deur en stappen uit hun auto om te vragen hoe we die Roubenka-balken zo mooi gekregen hebben Ik vraag me af hoe jullie met zulke mensen praten. Met handen en voeten ? Enne, hoe heb je die gaatjes in die Roubenka balken behandeld ? In ieder geval wens ik jullie nogmaals succes met de onderneming. |
|
|
|
|
19-07-08, 22:51
|
#16 |
|
Nieuw Lid
|
Hallo Dutch,
Zo te zien hebben we verschillende manieren van denken. Waar jij voornamelijk beren op de weg ziet zie ik mogelijkheden. Jammer echter dat je tot sarcasme overgaat. Dat is namelijk heel iets anders dan opbouwende kritiek waarvoor ik zeker opensta. Een opmerking van je wil ik wel even weerleggen: Denk jij op deze manier over de Nederlanders, Nee. Dat schreef ik niet. Ik schreef dat ik dacht dat Tsjechen er zo over zouden kunnen denken. De meeste Nederlanders die hier een (tweede) huisje gekocht hebben, hebben er zelf heel erg lang voor moeten werken en sparen. Feit is dat de Tsjechen niet begrijpen waarom wij in godsnaam vanuit Nederland, een van de welvarendste landen ter wereld, naar Tsjechie zouden willen emigreren. Met vriendelijke groeten, Willem |
|
|
|
|
19-07-08, 23:53
|
#17 |
|
Nieuw Lid
|
hoi cz home en garden
Leuk dat idee van julie heel toevalig speel ik met het zelfde idee ben zelf eigenaar van drie krotten in cz (wonigen durf ik het niet te noemen). Hellaas geen werk voor julie maar je idee is goed ,voor de bedragen die je moet investeren hoef je geen hypotheek te nemen al zal de winst marge niet zo hoog zijn als in nl. Maar het grote voordeel van de actie is je werkt altijd in een mooie omgeving. Ik persoonlijk zou het beheer van de Nederlandse panden eerder alleen manegen en bv en team van "goedkopere" tsjechen aansturen als je zo'n team hebt kun je die inzetten voor het zwaardere werk. Hierdoor blijft er meer tijd over voor het werken in je eigen panden. En dat kan ik je verzekeren is echt 100% leuker als tuintjes maaien voor Nederlanders die altijd voor een duppie op de eerste rij willen zitten. succes met de onderneming hoop snel wat van julie te horen (alleen goede berichten) |
|
|
|
|
20-07-08, 01:10
|
#18 |
|
Nieuw Lid
|
Hoi Dirk,
Over die hypotheken, niet dat we het nodig hadden maar voor het idee waren we toch maar even bij de CSOB bank langsgegaan voor een informatief gesprek over hypotheken. Allereerst zal de bank eerst een zeer voorzichtige taxatie gaan uitvoeren van je huis, die dan op ongeveer 60% van de werkelijke waarde zal uitkomen. Vervolgens kan je van die 60% nog eens een keer 60% lenen, dus je mag blij zijn als je 40% gefinancierd krijgt. En wij waren zelfs naar de bank gegaan toen we nog in nederland werkten met allebei nederlandse lonen! (dus ook niet verteld dat we zouden stoppen met ons werk) Vervolgens zijn de afsluitkosten ook nog eens zo absurd hoog dat het nemen van een hypotheek voorlopig dus toekomstmuziek is:-)) Maar inderdaad, zouden wij een opdracht krijgen om een compleet huis te renoveren zal je dit wel moeten uitbesteden aan een Tsjechisch bedrijf en zelf de rol van opzichter opnemen. Dus klussen die we tot nu toe gedaan hebben waren echter allemaal dagwerken, dus die voeren we ook zelf uit. Blijft nog genoeg tijd over voor ons eigen huis. Propertymanagement houdt echter ook in bijvoorbeeld het ophalen van mensen op het vliegveld die een vakantiewoning huren, de eindschoonmaak, of een koelkast vullen, of het water afsluiten, of de hond uitlaten. Alles wat komt kijken bij het houden of verhuren van een huis. Natuurlijk kunnen wij qua prijs niet concurreren met een (al dan niet dronken) Tsjech, maar wat wij hopen te bieden is kwaliteit, betrouwbaarheid, punktualiteit en communicatie. Het eerste punt kunnen de Tsjechen ook bieden, helaas schort het nog wel eens aan die andere punten! Grasmaaien is inderdaad behoorlijk zwaar werk, dan bedoel ik natuurlijk niet gewoon maaien met de motormaaier, maar 8 uur met een bosmaaier aan de slag gaat je niet in de koude kleren zitten. Ik vind het echter een welkome afwisseling van het schuren en schilderen:-) Ik zie de renovaties nog steeds als ons "hoofdinkomen" maar dat is echter zeer onzeker. Het kan natuurlijk zo maar zijn dat als we klaar zijn het ruim 1 jaar gaat duren voordat we het huis weer verkocht gaan krijgen. Het enige waar we tot nu toe spijt van hebben is dat we niet eerder gegaan zijn:-))) 3 "woningen"? Is dat als investering, of is er het idee er ooit nog eens zelf te gaan wonen? Groetjes, Willem |
|
|
|
|
20-07-08, 01:34
|
#19 |
|
VIP Lid
|
Hallo Willem. Ik heb een flinke tijd naar de foto van jullie huis zitten kijken... MOOI HUIS!!!
En ik heb een simpele vraag....wat is jullie huisnummer in het dorp? Gezien de breedte van het pand, kan het nog niet zo heel erg oud zijn. Dus is misschien het houten gedeelte, aan de voorkant, minder oud dan jullie denken. Maakt verder niet uit, natuurlijk!!.. Verder denk ik dat het achtergedeelte eerst losstaand was en later een aansluiting/verbinding kreeg met het huis. En zo te zien is het beneden, in het achtergedeelte, nog een zooitje... Hoop werk dus... Jammer dat men in het verleden, toen men het achtergedeelte ging ver/aan-bouwen, de ramen in het houten gedeelte heeft aangepast aan de ramen van het achtergedeelte. En niet andersom ... Veel succes!!!.. (en laat je niet gek maken!) Char. __________________________________________________ ___ Char. ...ook niet gek... |
|
|
|
20-07-08, 08:36
|
#20 |
|
Super Lid
|
Inderdaad, laat je niet gek maken, maar blijf realistisch. Zoek een goede boekhouder. Ik vind jullie concept een hele goede en wie niet waagt die niet wint! Misschien kunnen jullie bij ons tzt de tuin doen, niet voor een duppie op de eertse rij..
 alhoewel, 90 km is wel een behoorlijke afstand. Veel succes! |
|
|
|
