[Bohemian]

Toch goed dat ik het hier heb aangekaart. Ik zal dit met m'n accountant opnemen. Ik zal op eigen initiatief kijken of zo'n taxatie-rapport op te stellen is.

[Bohemian]

En deze link heb ik gevonden:

http://www.penize.cz/zivot/dane/texty.asp?NewsID=4086

Daar staat onder meer in een oranje vak: Kromě potřebného počtu kopií smlouvy musíte při podání žádosti o zápis do katastru předložit i znalecký posudek mladší 6 měsíců.

En:

http://www.penize.cz/zivot/dane/texty.asp?NewsID=2070

[Teun]

Ron van Erkel schreef:

Toch goed dat ik het hier heb aangekaart. Ik zal dit met m'n accountant opnemen. Ik zal op eigen initiatief kijken of zo'n taxatie-rapport op te stellen is.

Taxatie rapport moet opgemaakt worden door een beedigde taxateur. Het kost je zo'n 4000 CZK.

[Bohemian]

Ik heb mijn accountant aangespoord te bellen met Financni Urad en Teun heeft gelijk. Er moet een taxatierapport komen bij de aangifte van de overdrachtsbelasting (dan z prevodce nemovitosti).

Teun bedankt.

[PuNkEnStEiN]

En nu op zoek naar een andere accountant, want deze heeft kennelijk weinig verstand van zaken en mij lijkt het erg lastig om over elke bewering van hem navraag te moeten doen op dit forum.

[Bohemian]

Stand van zaken nu:

Založení řízení 03.05.2006
Zaplombování 04.05.2006
Předání ke zpracování 10.07.2006 (Zpracování řízení přesunuto do další etapy.)

De gehele procedure (tot: Řízení ukončeno) schat ik in op 4 1/2 maand.

[stan c]

second opinion vragen bij een hele goede advocaat en notaris......

[Bohemian]

Laat ik eerlijk zijn, contacten met Nederlanders, zoals via dit forum, is een hele goede manier om een "second opinion" te vragen.

[Yvonne Roelofsen]

ik heb het ook nog even nagevraagd bij "onze" notaris.
er is altijd een taxatierapport nodig (mag niet ouder zijn dan 1 jaar) en dient gemaakt te zijn door een bevoegd persoon. de verkoper dient 3% overdrachtsbelasting af te dragen. het is voor veel mensen die een s.r.o. hebben met alleen een pand erin en geen andere bedrijfsaktiviteiten een optie om nu te gaan overdragen. een s.r.o. is niet meer nodig en het is niet ondenkbaar dat de regering in de toekomst) af wil van al die s.r.o.tjes die alleen voor panden van buitenlanders worden gebruikt en die veelal ook b.t.w. terugvragen. de waarde van het vastgoed zal in de toekomst alleen maar meer gaan stijgen en ook dan moet je 3% betalen om je eigen pand op naam te krijgen. food for thought zou ik zeggen...

ron

[Bohemian]

Yvonne Roelofsen schreef:

de waarde van het vastgoed zal in de toekomst alleen maar meer gaan stijgen en ook dan moet je 3% betalen om je eigen pand op naam te krijgen. food for thought zou ik zeggen...

Plus vennootschapsbelasting (26%) over de waardestijging!