Nederlandse belastingdienst en huis in Tsjechië

hanedoes · 11-01-08, 10:14

wij hebben begin vorig jaar een huis gekocht in het noorden van tsjechie.
gewoon van ons (met hard werken verdiende spaargeld) dus zonder hypotheek.
mijn vraag is hoe gaat de belasting in nederland hier mee om en wie heeft hier ervaring mee (vast velen) ,dit is nu extra aktueel door de jacht op 2e huizen in het buitenland.
greetz van hanedoes.....

Marcel · 11-01-08, 10:23

het ligt er aan hoe je het huis hebt gekocht.
even kort de bocht :
- gekocht via een eigen SRO, geen belasting schuldig in Nederland.

- gekocht op eigen naam via tijdelijke verblijfsvergunning (oid), dan ben je de Nederlandse Staatskas centjes verschuldigd.

hanedoes · 11-01-08, 10:27

hoi marcel,
bedankt voor je snelle antwoord, wij hebben een sro die het huis voor ons heeft gekocht en zijn belasting plichtig in nederland.
gr. van hanedoes.....

Gorrit · 11-01-08, 10:56

zo makkelijk is het nu ook weer niet..
De Nederlandse belastingdienst kan natuurlijk wel op ieder moment gaan informeren hoe de SRO aan de centjes is gekomen waarmee het huis is gekocht...

Je aandelen in de SRO vallen in BOX 2, aanmerkelijk belang.

semabyt · 11-01-08, 10:56

klopt ongeveer, maar hoe heeft de sro gekocht, mn waar komt dat geld vandaan? Lening van de eigenaar vd sro waarschijnlijk! Dat heeft wel degelijk invloed op je belasting aangifte in NL

tumtum · 11-01-08, 13:07

Citaat:

Marcel schreef:

het ligt er aan hoe je het huis hebt gekocht.
even kort de bocht :
- gekocht via een eigen SRO, geen belasting schuldig in Nederland.

- gekocht op eigen naam via tijdelijke verblijfsvergunning (oid), dan ben je de Nederlandse Staatskas centjes verschuldigd.

Bij "gekocht op eigen naam" gaat het bij de belastingen dan om de 1,2% over een tegoed van meer dan 20000 (of 10000 euro voor alleenstaanden)?

Lina · 11-01-08, 13:09

Dit zegt de belastingdienst over de SRO in box 2.
Dit zegt de belastingdienst over tweede huizen op eigen naam. (box3)
De tarieven zijn eenvoudig op te zoeken of te berekenen met het gratis aangifteprogramma.

rickheuvel · 11-01-08, 14:53

Moet men dan 2x belasting betalen?
Ik neem aan dat er in CZ ook belasting wordt betaald over de waarde van de SRO!
De huiseigenaar zal dus dan in CZ (SRO) en in NL (de eigenaar van de SRO) belast worden.
Dat lijkt me niet de bedoeling. En tevens is dit vastgelegd dat je niet in 2 landen belastingplichtig kan zijn over een en hetzelfde feit.

Gorrit · 11-01-08, 15:14

Aan de fiscus in Nederland geef je alleen de inkomsten en andere voordelen uit je aanmerkelijk belang (de SRO) op. Als die inkomsten er niet zijn dan geef je ze ook niet op uiteraard.

De SRO moet over de waarde van grond en huis belasting betalen in Tsjechië.

tumtum · 12-01-08, 08:28

Sorry, maar het is mij nog niet helemaal duidelijk. Ik kom met wat surfen op internet het volgende tegen als je dus gewoon een huisje hebt en geen SRO en vraag me dus af of dit nog van toepassing is of inmiddels helemaal veranderd is (in het kader van " laten we het vooral niet leuker maken"

):

Buitenlands onroerend goed

Moet ik inkomstenbelasting in box 3 betalen over mijn 2e woning in het buitenland?
In veruit de meeste gevallen geldt de aftrek ter voorkoming van dubbele belasting en hoeft over de 2e woning
in het buitenland per saldo geen inkomstenbelasting te worden betaald (zie hierna: Arrest De Groot)

11-01-08, 10:14	#1
hanedoes Lid Lid sinds: mrt 2007 Nationaliteit: Woonplaats: oude-niedorp Berichten: 34	Nederlandse belastingdienst en huis in Tsjechië wij hebben begin vorig jaar een huis gekocht in het noorden van tsjechie. gewoon van ons (met hard werken verdiende spaargeld) dus zonder hypotheek. mijn vraag is hoe gaat de belasting in nederland hier mee om en wie heeft hier ervaring mee (vast velen) ,dit is nu extra aktueel door de jacht op 2e huizen in het buitenland. greetz van hanedoes.....

Onderwerp-opties	In onderwerp zoeken
Onderwerp afdrukken Link naar deze pagina e-mailen	In onderwerp zoeken: Geavanceerd zoeken
Weergave
Lineair Hybride-weergave instellen Thread-weergave instellen

11-01-08, 10:23	#2
Marcel Legende Lid sinds: mei 2004 Nationaliteit: Woonplaats: Nieuwkoop Berichten: 3212	het ligt er aan hoe je het huis hebt gekocht. even kort de bocht : - gekocht via een eigen SRO, geen belasting schuldig in Nederland. - gekocht op eigen naam via tijdelijke verblijfsvergunning (oid), dan ben je de Nederlandse Staatskas centjes verschuldigd.

11-01-08, 10:27	#3
hanedoes Lid Lid sinds: mrt 2007 Nationaliteit: Woonplaats: oude-niedorp Berichten: 34	hoi marcel, bedankt voor je snelle antwoord, wij hebben een sro die het huis voor ons heeft gekocht en zijn belasting plichtig in nederland. gr. van hanedoes.....

11-01-08, 10:56	#4
Gorrit Moderator Lid sinds: aug 2005 Nationaliteit: Woonplaats: Zutphen, NL Berichten: 1512	zo makkelijk is het nu ook weer niet.. De Nederlandse belastingdienst kan natuurlijk wel op ieder moment gaan informeren hoe de SRO aan de centjes is gekomen waarmee het huis is gekocht... Je aandelen in de SRO vallen in BOX 2, aanmerkelijk belang.

11-01-08, 10:56	#5
semabyt VIP Lid Lid sinds: feb 2005 Nationaliteit: Woonplaats: Praag en Jirikov Berichten: 535	klopt ongeveer, maar hoe heeft de sro gekocht, mn waar komt dat geld vandaan? Lening van de eigenaar vd sro waarschijnlijk! Dat heeft wel degelijk invloed op je belasting aangifte in NL

11-01-08, 13:09	#7
Lina VIP Lid Lid sinds: mei 2005 Nationaliteit: Woonplaats: Zutphen, NL Berichten: 913	Dit zegt de belastingdienst over de SRO in box 2. Dit zegt de belastingdienst over tweede huizen op eigen naam. (box3) De tarieven zijn eenvoudig op te zoeken of te berekenen met het gratis aangifteprogramma.

11-01-08, 14:53	#8
rickheuvel Actief Lid Lid sinds: aug 2003 Nationaliteit: Woonplaats: Mierlo Berichten: 140	Moet men dan 2x belasting betalen? Ik neem aan dat er in CZ ook belasting wordt betaald over de waarde van de SRO! De huiseigenaar zal dus dan in CZ (SRO) en in NL (de eigenaar van de SRO) belast worden. Dat lijkt me niet de bedoeling. En tevens is dit vastgelegd dat je niet in 2 landen belastingplichtig kan zijn over een en hetzelfde feit.

11-01-08, 15:14	#9
Gorrit Moderator Lid sinds: aug 2005 Nationaliteit: Woonplaats: Zutphen, NL Berichten: 1512	Aan de fiscus in Nederland geef je alleen de inkomsten en andere voordelen uit je aanmerkelijk belang (de SRO) op. Als die inkomsten er niet zijn dan geef je ze ook niet op uiteraard. De SRO moet over de waarde van grond en huis belasting betalen in Tsjechië.

12-01-08, 08:28	#10
tumtum Nieuw Lid Lid sinds: nov 2007 Nationaliteit: Woonplaats: Apeldoorn Berichten: 22	Sorry, maar het is mij nog niet helemaal duidelijk. Ik kom met wat surfen op internet het volgende tegen als je dus gewoon een huisje hebt en geen SRO en vraag me dus af of dit nog van toepassing is of inmiddels helemaal veranderd is (in het kader van " laten we het vooral niet leuker maken" ): Buitenlands onroerend goed Moet ik inkomstenbelasting in box 3 betalen over mijn 2e woning in het buitenland? In veruit de meeste gevallen geldt de aftrek ter voorkoming van dubbele belasting en hoeft over de 2e woning in het buitenland per saldo geen inkomstenbelasting te worden betaald (zie hierna: Arrest De Groot)