26-09-07, 20:26
|
#1 |
|
Actief Lid
|
Klopt die prijs?
Hallo beste forumleden.
In onze zoektocht naar een huis in Tsjechie (nieuwbouw of bestaand) zijn wij onderstaand nieuwbouw huis tegen gekomen. Nou spreek ik (nog) geen Tsjechisch en lezen gaat dus ook niet. http://www.domysnu.cz/index.php?qu=n...t=ariel&pict=3 Bovenstaand huis staat geprijst voor 2310000,- Kč na klic betekent sleutelklaar, maar ik kan bijna niet geloven dat dat ze zo'n huis voor die prijs kunnen leveren. Ik weet dat hier nog de prijs van de grond bij komt maar wat komt er dan nog meer bij????? Kan iemand hier een licht op werpen? |
|
|
|
26-09-07, 21:17
|
#2 |
|
Actief Lid
Lid sinds: jan 2003
Nationaliteit:
Berichten: 468
|
Ken de firma niet, maar de prijs kan wel kloppen? Dat zou omgerekend een kleine 80.000 euro zijn.
Laten we voor de grondprijs< open bouwplaats> een gok doen van 700.000 kronen, dan zou dat huisje je een goede 115.000 euro kosten. Kan wel, maar ik heb zo mijn twijfels, je moet verdomd goed het lastenboek/kostenraming doorlezen en de kieren zien waarlangs meerkosten kunnen komen. Simpel, overal een laminaat-vloertje van 200 kronen per m2, een obi-keuken van 20.000 kronen , een douche met gordijntjes etc etc. Je wilt liever een betegelde vloer en een ingerichte keuken en een ingerichte badkamer daar komt de meerprijs.....en dan zit al je gauw aan 600.000 kc meer< 21.000euro> Eerlijk is eerlijk de nieuwprijs is goedkoper dan in de Benelux, maar ook hier kun je ng altijd het eigen huis bouwen voor plus/minus 140.000 <euro...alleen de grondprijs in Nederland die daarboven op komt is absurd duur. Je hoeft maar naar de BRD te gaan of naar Zuid-Belgie om te zien dat daar de gronden al veel betaalbaarder zijn. http://immo.spotter.be/nl/Champlon-B...pot_742739.htm Bericht 26-09-07 om 21:22 aangepast door Jacques. |
|
|
|
|
|
|
26-09-07, 21:24
|
#3 |
|
VIP Lid
|
lijkt me heel goed mogelijk. ziet er redelijk simpel uit, niet te moeilijk.
|
|
|
|
26-09-07, 21:41
|
#4 |
|
Actief Lid
|
Zoals Jacques schrijft: het is mogelijk.. maar ga ervan uit dat het de meest uitgeklede prijs is. Iedere afwijking kost muntjes....
Vaak kun je wel bijvoorbeeld wat van de prijs knabbelen door zelf mee te werken, hoewel dit weer een risico kan zijn voor de garantie (niet onbelangrijk.. sommige firma's zoals ELK geven al 30 jaar garantie!)........ |
|
|
|
|
26-09-07, 22:25
|
#5 |
|
Actief Lid
|
Bedankt voor de reacties.....
Dat van die extra muntjes snap ik wel maar dan nog vind ik die prijs heel erg netjes. Heb ik in ieder geval een goede indicatie. Kan je ook beter een afweging maken tussen nieuwbouw of bestaand. Zit al alle twee voor en nadelen. @ Jacques een bouwkavel vinden is nog een sport op zich. Jij noemt 700.000 euro en dat kom ik ook hier en daar tegen. Hebik gelijk weer een nieuwe vraag voor je. http://www.supernemovitosti.cz/noveb...ehrad_2&poz=32 Hier zitten de kavels allemaal rond de 1,6 miljoen (1800-2000 kc per m). Dat is dus weer erg aan de hoge kant en waar licht dan weer aan? |
|
|
|
|
26-09-07, 22:37
|
#6 |
|
Actief Lid
Lid sinds: jan 2003
Nationaliteit:
Berichten: 468
|
Simpel het'"marktprincipe", waar de grond schaars is stijgt de prijs.
De ligging, de regio< Praag b.v>, de infrastructuur etc. Heb nog eens vergeleken en dan kom je erg grote verschillen tegen, tussen de 300.000 Kc tot 2 miljoen voor dezelfde oppervlakte.........,wel in heel verschillende regio's. |
|
|
|
|
27-09-07, 14:07
|
#7 |
|
Nieuw Lid
|
De prijzen zij inderdaad uitgekleed maar met ongeveer 20% erbij zit je realistisch. Kijk ook eens op : http://www.vybersidum.cz/flash.html
Die hebben allerlei projecten en voor een kavel of project bijv bij : www.huisincz.nl Suc6 |
|
|
|
|
27-09-07, 14:44
|
#8 |
|
Actief Lid
|
dank je voor je reactie
die eerste is nieuw voor mij, ga het vanavond gelijk utpluizen. Die tweede kende ik al. Wel enigzinds betrouwbaar??? Zal moeten blijken natuurlijk. |
|
|
|
|
11-10-07, 08:30
|
#9 | |
|
Actief Lid
|
Citaat:
de kwaliteit is erg afhankelijk van de aannemer. veel werk wordt door brigada's gedaan welke betaalt worden per m2, wat de garantie voor de kwaliteit niet echt ten goede komt. laat je goed informeren van te voren, door wie en hoe het uit de grond gestampt wordt. Ik wil je niet ontmoedigen, maar neem het wel mee in je beslissingen. Als het eenmaal lukt heb je wel een kei van een huis in een superland!!!! |
|
|
|
|
Lineair
