Belastingen en s.r.o.

brno05 · 11-08-06, 11:09

bij verkoop van een huis wordt nooit btw geheven, wel als je een huis vanuit een sro verkoopt binnen 5 jaar wordt er een belating tarief geheven van..ik dacht 26 procent.. hoe deze belasting heet kan ik zo een twee drie niet op komen

Bohemian · 11-08-06, 13:57

Ik dacht dat er in een s.r.o. altijd vennootschapsbelasting geheven werd. In geval van privé-verkoop binnen vijf jaar wordt er ook vennootschapsbelasting geheven, omdat dit dan als een zakelijke transactie wordt gezien.

Nogmaals, dat dacht ik.

brno05 · 11-08-06, 16:21

dat is hem

Willem II · 25-08-06, 12:16

Citaat:

Ron van Erkel schreef:

Ik dacht dat er in een s.r.o. altijd vennootschapsbelasting geheven werd. In geval van privé-verkoop binnen vijf jaar wordt er ook vennootschapsbelasting geheven, omdat dit dan als een zakelijke transactie wordt gezien.

Nogmaals, dat dacht ik.

Er wordt geen vennootschapsbelasting over de verkoop van het huis berekend maar over de jaarwinst. Dit is wezenlijk iets anders.
Zie ook andere topic.

SchotinNL · 25-06-07, 20:35

hoi iedereen, ben nieuwe hier. Net als zoveel mensen, heb ik ook een vraag over een huis kopen in CZ.

Wij zijn bezig een appartement in praag te zoeken/ kopen om evt te verhuren en voor vakantie gebruik.

Ik was oorspronkelijk niet van plan om een SRO op te richten aangezien dit niet meer nodig is, MAAR - als ik dit niet doe, ben ik belasting plichtig in NL over de waarde (box 3). Doe ik het wel dan moet ik ong. 300Euro per jaar betalen in admin kosten voor beheer van de SRO.

Kan iemand hier ervaringen mee delen of mij gewoon wat advise geven?

alvast bedank en groeten.

Yvonne Roelofsen · 25-06-07, 21:19

denk dat je even de "zoeken" functie moet gebruiken hier is al heel veel overgeschreven.

suc6,

ron

SchotinNL · 25-06-07, 23:17

bedankt ron - heb ik gedaan - maar kwam niet echt uit. Net zoals veel anderen vrees ik..... blijft moeilijk die belasting zaken. Moet maar met belasting telefoon in NL en mijn agent in CZ bellen dacht ik.......

pekar · 26-06-07, 07:37

De meningen zijn ernstig verdeeld op het forum maar om nu voor "advies" de belastingtelefoon te bellen zal niemand je adviseren denk ik.

Reken het voor je zelf maar uit wat voordeliger is.

De belasting in box 3 is jaarlijks 1,2% over de waarde van het O.G. Ongeacht of je wat verdiend of niet. De eventuele schuld op het OG wordt eerst van de waarde afgetrokken.
Je kunt geen BTW of rente aftrekken maar hoeft ook geen inkomstenbelasting of BTW over de verhuurinkomsten te betalen.
Bij verkoop van het O.G. ben je geen belasting over de boekwinst verschuldigd. Je hebt geen boekhouder nodig, produceert geen cijfers, geen winst/verliesrekening, geen oprichtingskosten, geen Jednatel.....

De uitleg van de SRO laat ik graag aan iemand anders over...

feertje22 · 30-09-07, 19:29

Citaat:

brno05 schreef:

......en kosten koper bestaat ook niet in Tsjechie

Snap ik niet........

Ik ben aan het zoeken naar een woning in Tsjechië en ik kom op veel plaatsen de term kosten koper tegen.

http://www.giantrealestate.nl/index.php?show=WBW250

Kijk maar er staat duidelijk exclusief k.k.

paula · 30-09-07, 19:38

Waarschijnlijk bedoelen ze daar de provisie mee die je hun moet betalen!
kk bestaat inderdaad niet in CZ, de kosten zijn voor de verkopende partij.

25-06-07, 20:35	#15
SchotinNL Nieuw Lid Lid sinds: mei 2007 Woonplaats: Arnhem Berichten: 2	Wel of geen SRO voor belasting aangifte hoi iedereen, ben nieuwe hier. Net als zoveel mensen, heb ik ook een vraag over een huis kopen in CZ. Wij zijn bezig een appartement in praag te zoeken/ kopen om evt te verhuren en voor vakantie gebruik. Ik was oorspronkelijk niet van plan om een SRO op te richten aangezien dit niet meer nodig is, MAAR - als ik dit niet doe, ben ik belasting plichtig in NL over de waarde (box 3). Doe ik het wel dan moet ik ong. 300Euro per jaar betalen in admin kosten voor beheer van de SRO. Kan iemand hier ervaringen mee delen of mij gewoon wat advise geven? alvast bedank en groeten.

Onderwerp-opties	In onderwerp zoeken
Onderwerp afdrukken Link naar deze pagina e-mailen	In onderwerp zoeken: Geavanceerd zoeken
Weergave
Lineair Hybride-weergave instellen Thread-weergave instellen

11-08-06, 11:09	#11
brno05 Actief Lid Lid sinds: sep 2005 Nationaliteit: Woonplaats: Teplice Berichten: 289	bij verkoop van een huis wordt nooit btw geheven, wel als je een huis vanuit een sro verkoopt binnen 5 jaar wordt er een belating tarief geheven van..ik dacht 26 procent.. hoe deze belasting heet kan ik zo een twee drie niet op komen

11-08-06, 13:57	#12
Bohemian Actief Lid Lid sinds: feb 2004 Nationaliteit: Woonplaats: Rotterdam Berichten: 110	Ik dacht dat er in een s.r.o. altijd vennootschapsbelasting geheven werd. In geval van privé-verkoop binnen vijf jaar wordt er ook vennootschapsbelasting geheven, omdat dit dan als een zakelijke transactie wordt gezien. Nogmaals, dat dacht ik.

11-08-06, 16:21	#13
brno05 Actief Lid Lid sinds: sep 2005 Nationaliteit: Woonplaats: Teplice Berichten: 289	dat is hem

25-06-07, 21:19	#16
Yvonne Roelofsen Actief Lid Lid sinds: jan 2006 Nationaliteit: Woonplaats: wassenaar Berichten: 317	denk dat je even de "zoeken" functie moet gebruiken hier is al heel veel overgeschreven. suc6, ron

25-06-07, 23:17	#17
SchotinNL Nieuw Lid Lid sinds: mei 2007 Woonplaats: Arnhem Berichten: 2	bedankt ron - heb ik gedaan - maar kwam niet echt uit. Net zoals veel anderen vrees ik..... blijft moeilijk die belasting zaken. Moet maar met belasting telefoon in NL en mijn agent in CZ bellen dacht ik.......

26-06-07, 07:37	#18
pekar Actief Lid Lid sinds: apr 2006 Woonplaats: Rittenburg NL & Stribrna CZ Berichten: 288	De meningen zijn ernstig verdeeld op het forum maar om nu voor "advies" de belastingtelefoon te bellen zal niemand je adviseren denk ik. Reken het voor je zelf maar uit wat voordeliger is. De belasting in box 3 is jaarlijks 1,2% over de waarde van het O.G. Ongeacht of je wat verdiend of niet. De eventuele schuld op het OG wordt eerst van de waarde afgetrokken. Je kunt geen BTW of rente aftrekken maar hoeft ook geen inkomstenbelasting of BTW over de verhuurinkomsten te betalen. Bij verkoop van het O.G. ben je geen belasting over de boekwinst verschuldigd. Je hebt geen boekhouder nodig, produceert geen cijfers, geen winst/verliesrekening, geen oprichtingskosten, geen Jednatel..... De uitleg van de SRO laat ik graag aan iemand anders over...

30-09-07, 19:38	#20
paula VIP Lid Lid sinds: jan 2003 Nationaliteit: Woonplaats: Dobronice CZ Berichten: 528	Waarschijnlijk bedoelen ze daar de provisie mee die je hun moet betalen! kk bestaat inderdaad niet in CZ, de kosten zijn voor de verkopende partij.